immobilier Buhl

Située sur les hauteurs de Buhl, dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison d'environ 280 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 23,63 ares et offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste hall avec cheminée, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave et une réserve. Le premier étage accueille les espaces de vie avec une cuisine équipée d'un coin repas, une salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec accès direct à une agréable terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième niveau propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi que trois greniers, dont un avec accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert à aménager selon vos envies, d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage double et de plusieurs places de stationnement. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable et verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20. Référence annonce : N°691

Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein d'une copropriété intimiste de seulement cinq logements, découvrez cet ensemble immobilier rare vendu en un seul tenant, offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif. Implantée dans une ancienne demeure de caractère chargée d'histoire, cette propriété a notamment accueilli Maurice Koechlin, ingénieur alsacien ayant collaboré avec Gustave Eiffel à la conception et à l'étude de la Tour Eiffel, ainsi qu'à plusieurs grands projets architecturaux de son époque. L'appartement principal, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, développe environ 75 m² habitables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique D. À cela s'ajoute un second logement avec entrée indépendante (non attenant au logement principal) d'environ 26 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est classé F et nécessitera des travaux d'amélioration énergétique. Une cave privative d'environ 5 m² avec belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Le stationnement s'effectue librement à l'intérieur de la cour de la copropriété, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 45 ares offrant un cadre de vie particulièrement calme et recherché. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les personnes en quête de tranquillité dans une copropriété à taille humaine. Un bien offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif longue durée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20. Référence annonce : N°692

Située sur les hauteurs de Buhl dans le secteur recherché du coteau de l'Appenthal , découvrez cette belle maison familiale d'environ 175m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable . Au rez-de-chaussée , vous trouverez : - une entrée - une cuisine équipée - une salle à manger lumineuse - une chambre ou bureau - un wc indépendant A l'étage : - une salle de bains - deux chambres - un bureau , idéal pour le télétravail Une extension moderne vient compléter le bien et propose : - un spacieux salon - à l'étage , une suite parentale avec sa salle d'eau privative Le bien dispose également d'un sous sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et d' un garage . A l'extérieur , vous profiterez d'un jardin agréable pour de beaux moments en famille . N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite .