• 8 pièces
  • 250 m²
Vous recherchez à investir sur la belle commune de Guebwiller dans un immeuble qui ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un bel emplacement alors venez découvrir cette nouveauté !



Le bâtiment est composé d'un local commercial de plus de 110m² actuellement exploité en café/bar est loué à 1800€ TTC, possibilité d'acquérir le fonds de commerce qui peut convenir à de nombreuses activités grâce à sa belle surface, son équipement complet, sa grande terrasse et le peu de travaux à envisager.



Au 1er étage un appartement 3 pièces de 70m² environ est actuellement loué à 550€ HC, aucun travaux à prévoir.



Au second niveau un autre appartement 3 pièces de 70m² est lui aussi loué à 650€ HC avec un grenier privatif et une loggia.



De plus, ce bel immeuble entièrement rénové récemment, bénéficie d'une grande cave pour le stockage, d'une belle cour privative et d'un grenier pour stocker également.



Un dossier complet est disponible à l'agence avec tous les éléments nécessaires pour approfondir le projet. Si vous souhaitez en savoir plus contactez Milène..
**Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 1/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 2/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 3/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 4/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 5/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 6/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 7/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 8/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 9/15
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Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 11/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 12/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 13/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 14/15
Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux 15/15

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Prix au m2
    2288 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1510 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    278 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'EFFET IMMO
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5 place de l`hôtel de ville, 68500 GUEBWILLER
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Affichage des informations légales : L'EFFET IMMO | Raison sociale : L'EFFET IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 place de l`hôtel de ville - 68500 GUEBWILLER | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR 26 852 509 660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2019-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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