Immeuble de rapport sur Guebwiller sans travaux

68500 GUEBWILLER

569 000 € **

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8 pièces
250 m²

Vous recherchez à investir sur la belle commune de Guebwiller dans un immeuble qui ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un bel emplacement alors venez découvrir cette nouveauté !

Le bâtiment est composé d'un local commercial de plus de 110m² actuellement exploité en café/bar est loué à 1800€ TTC, possibilité d'acquérir le fonds de commerce qui peut convenir à de nombreuses activités grâce à sa belle surface, son équipement complet, sa grande terrasse et le peu de travaux à envisager.

Au 1er étage un appartement 3 pièces de 70m² environ est actuellement loué à 550€ HC, aucun travaux à prévoir.

Au second niveau un autre appartement 3 pièces de 70m² est lui aussi loué à 650€ HC avec un grenier privatif et une loggia.

De plus, ce bel immeuble entièrement rénové récemment, bénéficie d'une grande cave pour le stockage, d'une belle cour privative et d'un grenier pour stocker également.

Un dossier complet est disponible à l'agence avec tous les éléments nécessaires pour approfondir le projet. Si vous souhaitez en savoir plus contactez Milène..

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
569000 EUR
Prix au m2
2276 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1510 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
278 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

L'EFFET Immo

5 place de l`hôtel de ville, 68500 GUEBWILLER

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