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68500 GUEBWILLER Maison familiale avec piscine et appartement indépendant

Maison familiale avec piscine et  appartement indépendant 1/9
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€300 000 **
Située dans un secteur calme et très recherché de Guebwiller , cette spacieuse maison construite en 1977 offre environ 160m2 habitables sur un terrain de 11.60 ares .

Elle se compose au rez de chausée d'une chambre , d'une buanderie , d'une cave et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau , atelier , espace de télétravail ou pièce de stockage .

Au premier étage : un vaste salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine , une cuisine indépendante , une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche , 2 chambres et un WC séparé .

Un véritable atout , la propriété dispose d'un appartement de type F3 avec entrée indépendante , idéal pour générer un revenu locatif , accueillir un proche ou agrandir l'espace habitable selon vos besoins.

Cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace , confort et potentiel d'évolution .
Des travaux sont à prévoir .

Prix 300.000e HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter .
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 160 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1160 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Prix au m2
    1875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5130 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement             
 RDC   Chambre 1             
 RDC   Buanderie             
 RDC   Cave             
 RDC   Pièce             
 1ER   Cuisine             
 1ER   Salon - Séjour             
 1ER   Chambre 2             
 1ER   Chambre 3             
 1ER   W.C.             
 1ER   Salle de bains             
 F3   Salon - Cuisine             
 F3   Salle d'eau             
 F3   Chambre 1             
 F3   Chambre 2             

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'EFFET Immo | Raison sociale : L'EFFET IMMO | Adresse siège social : 5 place de l`Hôtel de Ville - 68500 Guebwiller | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR26852509660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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