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68500 WUENHEIM À Wuenheim : l'espace d'une maison au prix d'un appartement !

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€164 000 **
Découvrez cette belle opportunité située à Wuenheim, dans une impasse au calme, au coeur d'un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Soultz et de toutes les commodités.

Avec ses 136 m² habitables sur une parcelle de 207 m², cette maison séduira particulièrement les familles à la recherche de beaux volumes intérieurs sans exploser leur budget.

Vous y trouverez :
- 3 chambres confortables,
- une cuisine équipée,
- ainsi qu'une agréable véranda attenante, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire baigné de lumière toute l'année.

La maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer un cocon chaleureux dans une commune où il fait bon vivre, entre nature, calme et proximité des commerces, écoles et axes principaux.

Le tout? au prix d'un appartement !

Les + qui font la différence :

-136 m² habitables
- Quartier calme en impasse
- Commune recherchée
- Véranda lumineuse
- Idéal famille
- Proximité immédiate de Soultz
- Excellent rapport espace / prix
- jardin cosy

Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'espace sans compromis sur le budget.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 136 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 207 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5540€ et 7510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    164000 EUR
  • Prix au m2
    1205 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    207 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    317 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    321.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    101 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7510 EUR
  • Surface de référence
    136.4

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'EFFET Immo | Raison sociale : L'EFFET IMMO | Adresse siège social : 5 place de l`Hôtel de Ville - 68500 Guebwiller | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR26852509660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante