68890 REGUISHEIM Maison Réguisheim 188m² et 34 ares de terrain constructibles

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€525 000 **

À vendre ? Belle maison de caractère à Réguisheim

Située dans un quartier calme et recherché de Réguisheim, cette maison construite en 1976 saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.

D'une surface habitable de 188 m², elle est implantée sur un magnifique terrain plat de 3 447 m², entièrement constructible et détachable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

*Un grand séjour lumineux
*Une cuisine indépendante entièrement équipée
*Une superbe véranda chauffée, sans vis-à-vis
*Deux chambres
*Une salle de bains avec douche
*Un WC indépendant

À l'étage :

Un vaste espace de près de 70 m² à aménager selon vos envies (plusieurs chambres, suite parentale, espace de loisirs ou bureau)
Un WC

Les annexes et extérieurs viennent compléter ce bien :

*Une grande grange aménageable
*Un double garage
*Un sous-sol total
*Une grande terrasse
*Un terrain arboré et paysagé, bénéficiant d'une très belle exposition

Atouts supplémentaires :

Toiture récente
Classement énergétique : DPE D
Environnement paisible et sans vis-à-vis

Ce bien rare allie charme, potentiel et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un projet immobilier.

Prix de vente : 525 000 €

À découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
188 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
3447 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690€ et 5040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Prix au m2
2793 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR
Détail taxe foncière
HORS OM

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
187.94 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
3447 m2
Surface Véranda
23 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Construction libre
Oui
Type de zone
Agglomération

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5040 EUR
Surface de référence
187.94

InformationsLocalisation

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5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller

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Ref. : 1328

285 000 €

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