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68500 GUEBWILLER Maison moderne à Guebwiller : des volumes incroyables et un potentiel rare !

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€399 000 **
Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et capable d'évoluer avec tous vos projets de vie ?
Alors préparez-vous à avoir un véritable coup de coeur.

Située à Guebwiller, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance résolument moderne et conviviale.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placards intégrés, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

La cuisine équipée ouverte sur le double séjour crée un magnifique espace de vie baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et à l'extérieur, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, un véritable atout pour le confort et l'intimité.

À l'étage, les volumes continuent de séduire :

- une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux,
- une chambre avec salle d'eau privative et dressing,
- deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune.

Chaque membre de la famille pourra y trouver son espace tout en profitant d'une circulation fluide et agréable.

Le sous-sol complète parfaitement la maison avec de vastes espaces pouvant accueillir :

- salle de sport,
- home cinéma,
- atelier,
- espace jeux,
- buanderie,
- ou encore de nombreux rangements.

Et ce n'est pas tout?

À l'extérieur, un carport double facilite le stationnement au quotidien, tandis que la grange au potentiel exceptionnel ouvre la porte à de nombreux projets :
habitation supplémentaire, activité professionnelle, logement indépendant, investissement locatif ou agrandissement.

C'est précisément ce type de bien qui devient aujourd'hui extrêmement rare :
une maison moderne, familiale, lumineuse, avec de vrais volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel.

Une maison où l'on se projette immédiatement? et que vous risquez fortement de ne plus vouloir quitter après la visite.

Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité rare à Guebwiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 180 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 300 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    2216 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1389 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1er   Entrée   10          
 1er   Cuisine   25          
 1er   Pièce de vie   36          
 1er   Chambre Salle d'Eau   14,40          
 2e   Chambre 2   21          
 2e   Chambre 3   26          
 2e   Salle d'eau   11,30          
 2e   Suite parentale   27,30          
    Terrasse   30          
 2e   Mezzanine   40          
    Sous sol             

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 1250
    195 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'EFFET Immo | Raison sociale : L'EFFET IMMO | Adresse siège social : 5 place de l`Hôtel de Ville - 68500 Guebwiller | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR26852509660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante