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68530 BUHL Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire

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€399 000 **
Et si votre nouvelle histoire commençait sur les hauteurs de Buhl ? REF 650

Bienvenue sur le coteau recherché de l'Appenthal, où cette belle maison familiale d'environ 175 m² vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie.

Poussez la porte? L'entrée vous conduit vers une cuisine équipée, prête à accueillir les recettes du quotidien et les petits plats du dimanche. La salle à manger, baignée de lumière, promet de joyeux repas en famille. Une première chambre, pouvant également devenir un bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, chacun trouve son univers : deux chambres confortables, une salle de bains et un bureau idéal pour télétravailler au calme.

Mais la visite réserve encore une belle surprise?

Une extension moderne agrandit la maison et accueille un spacieux salon : l'endroit rêvé pour se retrouver, partager une soirée cinéma ou simplement profiter d'un moment de détente. À l'étage de cette extension se cache le cocon des parents : une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Besoin de rangement ? Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques, tandis que le garage accueille votre véhicule et vos équipements.

À l'extérieur, le jardin devient le décor des beaux jours : jeux des enfants, repas en plein air, moments de repos? À chacun d'imaginer la suite de l'histoire.

Une maison généreuse, pensée pour la vie de famille, dans un cadre agréable sur les hauteurs de Buhl.

Et si le prochain chapitre était le vôtre ?

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 175 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 628 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    2280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    628 m2
  • Surface Véranda
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Surface de référence
    164.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   8,82          
 RDC   W.C.   1,15          
 RDC   Cuisine   11,26          
 RDC   Salle à manger   25,15          
 RDC   Salon   32,60          
 RDC   Chambre 1   10,62          
 RDC   Terrasse   16,33          
 1ER   Dégagement   4,62          
 1ER   Salle de bains   10,62          
 1ER   Chambre 2   11,20          
 1ER   Chambre 3   16,36          
 1ER   Débarras   3,30          
 1ER   Chambre Salle de Bains   27,76          
 SS   Cave   8,80          
 SS   Buanderie   4,50          
 SS   Bureau   7,50          
 SS   Débarras   2,24          
 SS   Chaufferie   27,75          
 SS   Garage   37,20          

InformationsLocalisation

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L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
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Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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