L'EFFET Immo
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68530 BUHL Maison familiale BUHL

Maison familiale BUHL 1/10
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€439 000 **
Située sur les hauteurs de Buhl dans le secteur recherché du coteau de l'Appenthal , découvrez cette belle maison familiale d'environ 175m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable .

Au rez-de-chaussée , vous trouverez :
- une entrée
- une cuisine équipée
- une salle à manger lumineuse
- une chambre ou bureau
- un wc indépendant

A l'étage :
- une salle de bains
- deux chambres
- un bureau , idéal pour le télétravail

Une extension moderne vient compléter le bien et propose :
- un spacieux salon
- à l'étage , une suite parentale avec sa salle d'eau privative

Le bien dispose également d'un sous sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et d' un garage .

A l'extérieur , vous profiterez d'un jardin agréable pour de beaux moments en famille .

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite .
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 175 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 628 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Prix au m2
    2508 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    628 m2
  • Surface Véranda
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Surface de référence
    164.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   8,82          
 RDC   W.C.   1,15          
 RDC   Cuisine   11,26          
 RDC   Salle à manger   25,15          
 RDC   Salon   32,60          
 RDC   Chambre 1   10,62          
 RDC   Terrasse   16,33          
 1ER   Dégagement   4,62          
 1ER   Salle de bains   10,62          
 1ER   Chambre 2   11,20          
 1ER   Chambre 3   16,36          
 1ER   Débarras   3,30          
 1ER   Chambre Salle de Bains   27,76          
 SS   Cave   8,80          
 SS   Buanderie   4,50          
 SS   Bureau   7,50          
 SS   Débarras   2,24          
 SS   Chaufferie   27,75          
 SS   Garage   37,20          

InformationsLocalisation

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L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'EFFET Immo | Raison sociale : L'EFFET IMMO | Adresse siège social : 5 place de l`Hôtel de Ville - 68500 Guebwiller | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR26852509660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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