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  5. Ref. : 489
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 88 m²
  • 1 salle de bains
À Vendre : Maison neuve à Rustenhart pour un cadre de vie idéal !

Découvrez cette superbe maison de 88 m² sur un terrain de 463 m², située dans un quartier calme de Rustenhart, au coeur d'un nouveau lotissement prisé.

Construite en 2022 par BEGI, cette maison allie modernité et confort, parfaite pour une vie de famille paisible !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, donnant accès à une belle terrasse et un grand jardin. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ! Petit plus : un cellier attenant à la cuisine pour un maximum de rangement.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, pour répondre à toutes vos envies de détente.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage pour protéger votre véhicule.

Rustenhart, c'est une commune conviviale et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de la nature. Venez découvrir cette belle opportunité dans un environnement familial.

Ne manquez pas cette perle !

REF 489

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence l'Effet Immo au 03 67 76 68 20
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 1/9
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 2/9
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 3/9
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 4/9
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 5/9
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 6/9
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 7/9
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 8/9
Maison Rustenhart 4 pièces 88m² 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Prix au m2
    3125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    479 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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