L'EFFET Immo
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68530 BUHL Maison 280 m² habitables sur les hauteurs de Buhl

Maison 280 m² habitables sur les hauteurs de Buhl 1/15
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Maison 280 m² habitables sur les hauteurs de Buhl 15/15
€488 000 **
Située sur les hauteurs de Buhl, dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison d'environ 280 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 23,63 ares et offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste hall avec cheminée, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave et une réserve.

Le premier étage accueille les espaces de vie avec une cuisine équipée d'un coin repas, une salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec accès direct à une agréable terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le deuxième niveau propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi que trois greniers, dont un avec accès aux combles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert à aménager selon vos envies, d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage double et de plusieurs places de stationnement.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable et verdoyant.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20.

Référence annonce : N°691
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 280 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 2363 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970€ et 5380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    488000 EUR
  • Prix au m2
    1742 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2595 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    2363 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BÉTON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5380 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10,39          
 0   Hall   21,01          
 1   Coin repas   17,73          
 1   Salon   25,23          
 1   Salle à manger   27,42          
 1   Cuisine   13,56          
 1   Entrée   7,34          
 1   Salle de bains   8,75          
 1   W.C.   2,30          
 1   Chambre 1   20,21          
 1   Chambre 2   13,57          
 2   Dégagement   17,57          
 2   Chambre 3   12          
 2   Chambre 4   24,19          
 2   Chambre 5   15,67          
 2   Chambre 6   25,65          
 2   Salle de bains   8,95          
 2   W.C.   2,39          

InformationsLocalisation

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L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
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Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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