• 9 pièces
  • 230 m²
  • 2 Salles d'eau
En exclusivité dans votre agence de proximité :

Vous êtes à la recherche d'une maison offrant une vue à couper le souffle, dans un calme absolu, tout en bénéficiant de grands volumes et de prestations en adéquation avec ce cadre de vie ; alors ce bien est fait pour vous !

Cette belle maison contemporaine de 164m², construite en 2007 et son appartement/gîte indépendant de 70m² avec leurs grandes terrasses respectives, exposées plein sud ; offrant une vue imprenable sur la vallée de Guebwiller, dans un secteur très calme.

Située sur les hauteurs de Lautenbach, sur un terrain spacieux, clôturé et arboré par un paysagiste, cette maison idéale pour une famille sera vous séduire aussi bien par sa situation que ces équipements : double garage, places de parking, sauna, climatisation réversible (pompe à chaleur), aspiration centralisée, volets roulants électriques, moustiquaires, alarme ...

En plus de toutes ces particularités, l'atout majeur de la maison reste son appartement (indépendant accessible par escalier extérieur) ; actuellement loué en saisonnier et permettant de générer de très bons revenus locatifs qui sauront améliorer votre quotidien !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 1/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 2/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 3/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 4/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 5/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 6/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 7/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 8/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 9/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 10/11
Maison Lautenbach 7 pièces de 163 m2 + gîte de 70m² 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Prix au m2
    2173 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    909 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    1055 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
L'EFFET IMMO
L'EFFET IMMO
3 place de l`hôtel de ville, 68500 GUEBWILLER
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Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2019-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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