• 4 pièces
  • 89 m²
À la recherche d'une opportunité exceptionnelle? Voici l'appartement de vos rêves! Situé en plein coeur de la ville, ce spacieux F4 vous offre un agencement parfait pour votre résidence principale ou votre investissement locatif!

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel. L'espace de vie lumineux vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante est idéale pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Avec ses 3 chambres généreuses, chacun pourra avoir son propre espace.

La salle de bains avec fenêtre apporte une touche de luminosité supplémentaire, tandis que le WC indépendant offre un confort optimal. Certes, des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cet espace, mais avec un peu d'huile de coude, vous pourrez créer le foyer de vos rêves!

Le gros plus? Deux places de parking sont incluses, un atout indéniable en plein centre-ville! Plus besoin de chercher où garer votre voiture après une longue journée de travail. Et pour compléter le tout, une cave vous offre un espace de stockage pratique et supplémentaire.
Petite copropriété bénévole!

Ne laissez pas passer cette opportunité! Avec 90m² à rénover pour moins de 100 000€, c'est une affaire à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencez à imaginer la vie dans votre nouveau chez-vous!
REF 779
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Guebwiller 4 pièces 1/8
Appartement Guebwiller 4 pièces 2/8
Appartement Guebwiller 4 pièces 3/8
Appartement Guebwiller 4 pièces 4/8
Appartement Guebwiller 4 pièces 5/8
Appartement Guebwiller 4 pièces 6/8
Appartement Guebwiller 4 pièces 7/8
Appartement Guebwiller 4 pièces 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Prix au m2
    1103 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.68 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'EFFET Immo
L'EFFET Immo
5 place de l`hôtel de ville, 68500 GUEBWILLER
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'EFFET Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'EFFET Immo contact@effet-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : L'EFFET Immo | Raison sociale : L'EFFET IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 place de l`hôtel de ville - 68500 GUEBWILLER | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR 26 852 509 660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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