L'EFFET Immo
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67000 STRASBOURG Appartement Strasbourg entre neudorf et kehl

Appartement Strasbourg entre neudorf et kehl 1/7
Appartement Strasbourg entre neudorf et kehl 2/7
Appartement Strasbourg entre neudorf et kehl 3/7
Appartement Strasbourg entre neudorf et kehl 4/7
Appartement Strasbourg entre neudorf et kehl 5/7
Appartement Strasbourg entre neudorf et kehl 6/7
Appartement Strasbourg entre neudorf et kehl 7/7
€350 000 **
Un appartement contemporain , lumineux et idéalement situé .

A la recherche d'un appartement récent , confortable et parfaitement situé à Strasbourg ? Découvrez ce beau F3 d'environ 80m2 , situé au 5éme étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2024 , composée de 44 logements .

Dès l'entrée , vous serez séduit par une belle luminosité et des espaces pensés pour un quotidien confortable .

L'appartement se compose :

- d'une entrée
- une agréable pièce de vie lumineuse
- une cuisine ouverte avec accès à une buanderie
- deux chambres
- une salle de bains avec douche
- un WC indépendant
- des balcons offrant un agréable espace extérieur

La copropriété propose également des espaces communs appréciables et peu courants : une salle de réunion , une buanderie ainsi qu'une terrasse avec espace potager partagé , idéale pour profiter d'un extérieur convivial au sein de la résidence .

Une place de parking complète le bien .

C'est un vrai emplacement stratégique car il se situe dans un secteur recherché entre neudorf et Kehl .
C'est un secteur qui permet également de profiter de la proximité des commodités , des axes de circulation et des différents pôles économiques tout en restant à quelques minutes de Strasbourg .

Prix 350.000e HAI
Charges de copro : 1500e annuelles

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contacter nous
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 80 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    4375 EUR
  • Description Prix
    .
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5EME   Buanderie   3,45          
 5EME   Entrée   2,45          
 5EME   Salon - Cuisine   34,60          
 5EME   Chambre 1   12,55          
 5EME   Dégagement   8,70          
 5EME   Chambre 2   11,70          
 5EME   W.C.   1,15          
 5EME   Salle d'eau   5,45          
 5EME   Balcon   8,35          

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : L'EFFET Immo | Raison sociale : L'EFFET IMMO | Adresse siège social : 5 place de l`Hôtel de Ville - 68500 Guebwiller | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR26852509660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante