68500 GUEBWILLER Combles à aménager Guebwiller 241 m²

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Appartement 3 pièces de 75m2 + logement indépendant de 26m2
Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein d'une copropriété intimiste de seulement cinq logements, découvrez cet ensemble immobilier rare vendu en un seul tenant, offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif. Implantée dans une ancienne demeure de caractère chargée d'histoire, cette propriété a notamment accueilli Maurice Koechlin, ingénieur alsacien ayant collaboré avec Gustave Eiffel à la conception et à l'étude de la Tour Eiffel, ainsi qu'à plusieurs grands projets architecturaux de son époque. L'appartement principal, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, développe environ 75 m² habitables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique D. À cela s'ajoute un second logement avec entrée indépendante (non attenant au logement principal) d'environ 26 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est classé F et nécessitera des travaux d'amélioration énergétique. Une cave privative d'environ 5 m² avec belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Le stationnement s'effectue librement à l'intérieur de la cour de la copropriété, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 45 ares offrant un cadre de vie particulièrement calme et recherché. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les personnes en quête de tranquillité dans une copropriété à taille humaine. Un bien offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif longue durée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20. Référence annonce : N°692
Ref. : 692
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Appartement duplex Issenheim 3 pièce(s)
Situé à Issenheim , au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2019, découvrez ce bel appartement 3 pièce en duplex d'environ 65m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un wc indépendant et un cellier , ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée . Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse , idéale pour profiter des beaux jours . A l'étage , l'espace nuit se compose de deux chambres , d'un second WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire . Pour votre confort , ce bien dispose également d'une place de parking et d'un garage . Les charges de copropriétés sont de 150e/ mois Prix de vente 225.000e HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter .
Ref. : 1360
225 000 €
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Appartement Guebwiller 3 pièces duplex
Venez découvrir ce charmant appartement duplex d'environ 70m2 , situé au 2éme étage d'une petite copropriété , dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités . Très lumineux et agréable , il se compose au premier niveau de : - une entrée - un WC indépendant - une salle de bains avec baignoire - une cuisine - un salon séjour lumineux A l'étage vous trouverez : - un dégagement - deux chambres - une salle d'eau avec WC Pour compléter ce bien , vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'une cave . Prix : 152.000e Charges de copropriété : 1120.00e / an Pour plus d'information ou organiser une visite , contactez moi
Ref. : 724
152 000 €
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