68500 GUEBWILLER Appartement Guebwiller 4 pièces GARAGE ET BALCON

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Appartement 3 pièces de 75m2 + logement indépendant de 26m2
Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein d'une copropriété intimiste de seulement cinq logements, découvrez cet ensemble immobilier rare vendu en un seul tenant, offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif. Implantée dans une ancienne demeure de caractère chargée d'histoire, cette propriété a notamment accueilli Maurice Koechlin, ingénieur alsacien ayant collaboré avec Gustave Eiffel à la conception et à l'étude de la Tour Eiffel, ainsi qu'à plusieurs grands projets architecturaux de son époque. L'appartement principal, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, développe environ 75 m² habitables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique D. À cela s'ajoute un second logement avec entrée indépendante (non attenant au logement principal) d'environ 26 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est classé F et nécessitera des travaux d'amélioration énergétique. Une cave privative d'environ 5 m² avec belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Le stationnement s'effectue librement à l'intérieur de la cour de la copropriété, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 45 ares offrant un cadre de vie particulièrement calme et recherché. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les personnes en quête de tranquillité dans une copropriété à taille humaine. Un bien offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif longue durée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20. Référence annonce : N°692
Ref. : 692
195 000 €
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À vendre Appartement T3 au coeur de Guebwiller Résidence Le Trianon
Au sein de la copropriété recherchée Le Trianon, idéalement située en plein centre-ville de Guebwiller, découvrez ce spacieux appartement T3 de 94,6 m², conjuguant confort, luminosité et art de vivre urbain. Situé au premier étage, au-dessus des commerces de proximité, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Il se compose de : Deux belles chambres, Un salon et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, équipé d'un store électrique, Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à une loggia, Une salle d'eau récente, Un WC indépendant, Un espace de rangement (cagibi), Un dégagement optimisé avec placards intégrés sur mesure. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et clé en main. Les prestations complètent ce bien de qualité : Fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique, Chauffage collectif au gaz, Copropriété sécurisée avec interphone, Emplacement de parking privatif en sous-sol. Le véritable atout : une situation exceptionnelle, avec tous les commerces, services et le marché hebdomadaire au pied de la résidence, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie citadin tout en conservant calme et confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l'agence L'EFFET IMMO au 03 67 76 68 20. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien .
Ref. : 651
218 000 €
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Appartement Guebwiller 3 pièces duplex
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Ref. : 724
152 000 €
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