L'EFFET Immo
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68250 WESTHALTEN Rez de jardin a Westhalten 3 pièces 89.75 m2

Rez de jardin a Westhalten 3 pièces 89.75 m2 1/6
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vendu
Bien rare a Westhalten rez de jardin !

L'appartement est situé dans la commune de Westhalten entre Guebwiller et Rouffach , proche des axes routiers et de toutes commodités. Westhalten est situé au coeur de la Vallée Noble, le village viticole est niché entre les collines du Bollenberg, du Strangenberg et du Zinnkoepflé.

L'appartement est agencé de la manière suivante:
Une entrée (avec placards de rangements) qui dessert une grande cuisine indépendante et un cellier , une salle de bains, un WC, 2 chambres et un spacieux séjour donnant accès à une terrasse couverte ainsi qu'un jardin arboré et clôturé offrant une vue imprenable sur le vignoble.
Un garage et une place de parking viennent compléter ce lot.

N'hésitez pas à venir découvrir ce spacieux 3 pièces qui vous séduira par sa luminosité et son emplacement.
  • 3 pièce(s)
  • 90 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 132 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Chambre 1   12,94          
    Chambre 2   13,79          
    Cuisine   16,71          
    Séjour   26,72          
    Cellier   2,60          
    Salle de bains   4,06          
    Balcon Terrasse   7,52          

InformationsLocalisation

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L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
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    Ref. : 692
    195 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 710€.
Affichage des informations légales : L'EFFET Immo | Raison sociale : L'EFFET IMMO | Adresse siège social : 5 place de l`Hôtel de Ville - 68500 Guebwiller | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR26852509660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante