L'EFFET Immo
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68500 ISSENHEIM Maison 100m2 avec dépendance et jardin à ISSENHEIM

Maison 100m2 avec dépendance et jardin à ISSENHEIM 1/10
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Maison 100m2 avec dépendance et jardin à ISSENHEIM 9/10
Maison 100m2 avec dépendance et jardin à ISSENHEIM 10/10
€185 000 **
Vous recherchez une maison avec du cachet et un beau potentiel d'aménagement ? Cette charmante maison des années 1930, d'environ 100 m², saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses possibilités.

Édifiée sur une parcelle de 8,06 ares, la maison est mitoyenne d'un côté et s'organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'étage, un dégagement distribue une chambre et deux chambres en enfilade, idéales pour une famille, un espace bureau ou un dressing selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier, ainsi que d'un grenier pratique pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Logement classé F au DPE.

Un véritable atout : une grande dépendance comprenant un garage fermé, un atelier et un espace grange. À l'arrière de cette dépendance, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille, un projet paysager ou un potager.
Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter l'agence l'EFFET IMMO au 0367766820
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 91 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 806 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Prix au m2
    2033 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90.98 m2
  • Surface terrain
    806 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4780 EUR
  • Surface de référence
    91

InformationsLocalisation

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L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
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Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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