L'EFFET Immo
L'EFFET Immo
L'EFFET Immo

68530 BUHL Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire

Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 1/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 2/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 3/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 4/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 5/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 6/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 7/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 8/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 9/10
Sur les hauteurs de Buhl, une maison familiale où écrire votre histoire 10/10
€399 000 **
Et si votre nouvelle histoire commençait sur les hauteurs de Buhl ?

Bienvenue sur le coteau recherché de l'Appenthal, où cette belle maison familiale d'environ 175 m² vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie.

Poussez la porte? L'entrée vous conduit vers une cuisine équipée, prête à accueillir les recettes du quotidien et les petits plats du dimanche. La salle à manger, baignée de lumière, promet de joyeux repas en famille. Une première chambre, pouvant également devenir un bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, chacun trouve son univers : deux chambres confortables, une salle de bains et un bureau idéal pour télétravailler au calme.

Mais la visite réserve encore une belle surprise?

Une extension moderne agrandit la maison et accueille un spacieux salon : l'endroit rêvé pour se retrouver, partager une soirée cinéma ou simplement profiter d'un moment de détente. À l'étage de cette extension se cache le cocon des parents : une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Besoin de rangement ? Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques, tandis que le garage accueille votre véhicule et vos équipements.

À l'extérieur, le jardin devient le décor des beaux jours : jeux des enfants, repas en plein air, moments de repos? À chacun d'imaginer la suite de l'histoire.

Une maison généreuse, pensée pour la vie de famille, dans un cadre agréable sur les hauteurs de Buhl.

Et si le prochain chapitre était le vôtre ?

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 175 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 628 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    2280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    628 m2
  • Surface Véranda
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Surface de référence
    164.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   8,82          
 RDC   W.C.   1,15          
 RDC   Cuisine   11,26          
 RDC   Salle à manger   25,15          
 RDC   Salon   32,60          
 RDC   Chambre 1   10,62          
 RDC   Terrasse   16,33          
 1ER   Dégagement   4,62          
 1ER   Salle de bains   10,62          
 1ER   Chambre 2   11,20          
 1ER   Chambre 3   16,36          
 1ER   Débarras   3,30          
 1ER   Chambre Salle de Bains   27,76          
 SS   Cave   8,80          
 SS   Buanderie   4,50          
 SS   Bureau   7,50          
 SS   Débarras   2,24          
 SS   Chaufferie   27,75          
 SS   Garage   37,20          

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

L'EFFET Immo
5 place de l`Hôtel de Ville
68500 Guebwiller
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'EFFET Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'EFFET Immo contact@effet-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    • Exclusif
    Maison 280 m² habitables sur les hauteurs de Buhl
    Située sur les hauteurs de Buhl, dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison d'environ 280 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 23,63 ares et offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste hall avec cheminée, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave et une réserve. Le premier étage accueille les espaces de vie avec une cuisine équipée d'un coin repas, une salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec accès direct à une agréable terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième niveau propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi que trois greniers, dont un avec accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert à aménager selon vos envies, d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage double et de plusieurs places de stationnement. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable et verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20. Référence annonce : N°691
    Ref. : 691
    488 000 €
    Maison de ville 6 pièces 140m2
    Guebwiller, une commune idéalement située, proche des axes routiers Colmar/Mulhouse et qui propose toutes les commodités nécessaires et un cadre de vie agréable. Vous rêvez d'une maison spacieuse et facile à vivre? la voila! Dès le rdc, vos profiterez des nombreux rangements qu'offrent l'entrée, la spacieuse cuisine ouverte ainsi que la pièce de vie. Pour la praticité, une suite parentale en plain pied avec douche et toilettes séparées. Le 1er niveau se compose de 3 chambres (avec pièce attenante pouvant servir de bureau, dressing etc..) et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Cette maison possède des combles spacieux pouvant accueillir vos projets et une partie cave pour vous offrir encore plus d'espace. Le triple vitrage, le chauffage au sol, les climatisations à chaque étage et l'aspiration centralisée faciliteront votre quotidien! Les plus de cette maison de ville: un espace extérieur pour profiter des beaux jours et une possibilité de stationnement!
    Ref. : 1295
    239 000 €
    Maison 5 pièces 86 m² avec terrain boisé de plus de 30 ares
    MAISON AVEC GRAND TERRAIN BOISÉ, CALME & POTENTIEL Laissez-vous séduire par cette maison de 86 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la nature et des projets à façonner. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, conviviale et lumineuse Une chambre Buanderie avec WC Accès cave + espace de stockage pour le bois À l'étage : 4 pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, salle de jeux...) 1 Salle d'eau 1 espace dressing Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Terrain : plus de 30 ares attenants, majoritairement en forêt. Des travaux sont à prévoir, une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image et de valoriser le bien. Contactez L'Effet Immo au 03 67 76 68 20 pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence annonce : n°637
    Ref. : 637
    210 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'EFFET Immo | Raison sociale : L'EFFET IMMO | Adresse siège social : 5 place de l`Hôtel de Ville - 68500 Guebwiller | Siret : 85250966000027 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : FR26852509660 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 60377241 |
Carte T : CPI 68012019000042121 | Date de délivrance : 2022-08-09 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante