Située dans un quartier calme et agréable d'Herrlisheim-près-Colmar, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par son potentiel, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.
Habitable en l'état, elle offre la possibilité de s'installer immédiatement tout en laissant libre cours à vos envies d'aménagement ou de modernisation au fil du temps.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée séparée offre de multiples possibilités : accueillir de la famille, proposer un logement saisonnier ou générer un revenu locatif.
Ce niveau comprend également un garage et une terrasse conviviale.
Le premier étage correspond à la partie principale de la maison. Vous y trouverez une cuisine récente avec accès direct à la terrasse, un salon-séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.
Extérieurs et dépendances :
La maison bénéficie d'un double accès :
-à l'avant, un accès avec garage et porte d'entrée principale,
-à l'arrière, un accès avec portillon et portail, permettant de garer plusieurs véhicules facilement.
Vous profiterez également d'un grand jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une cave/buanderie spacieuse pour le stockage.
Sur une seconde parcelle située en face de la maison, un espace vert avec une dépendance d'environ 35 m² vient compléter le bien. Parfaite pour un atelier, un espace de loisirs ou un second garage.
Lien vidéo du bien: https://www.facebook.com/reel/1205600028138866
À savoir :
La maison est classée F au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Elle reste parfaitement habitable, et son agencement modulable en fait un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec du potentiel dans un environnement recherché.
Atouts :
-Maison habitable immédiatement,
-Appartement indépendant au rez-de-chaussée (photos sur demande),
-Double accès avant/arrière avec stationnement,
-Dépendance de 35 m² sur parcelle séparée,
-Grand jardin et cave/buanderie,
-Quartier calme et agréable à proximité de Colmar.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de charme à Herrlisheim-près-Colmar.
Si vous êtes intéressé, contactez l'agence
L'Effet-Immo au 03 67 76 68 20.
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