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Guebwiller est une commune idéalement située, proche des axes routiers Colmar/Mulhouse et qui propose toutes les commodités nécessaires et un cadre de vie agréable. Cette maison fait partie de l'histoire de cette commune. Rénovée avec goût, elle offre volume et confort. Au rdc se trouve une cuisine, avec de nombreux rangements, ouverte sur la pièce de vie. Toujours en plain pied, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le 1er niveau se compose de 3 chambres (avec pièce attenante pouvant servir de bureau, dressing etc..) et une salle de bain tout confort. Cette maison possède des combles spacieux pouvant accueillir vos projets et une partie cave pour vous offrir encore plus d'espace. Votre confort sera assuré grâce au triple vitrage, au chauffage au sol et des climatisations à chaque étage et l'aspiration centralisée facilitera votre quotidien. Le plus de cette maison de ville: un espace extérieur pour profiter des beaux jours!

Retrouvez UNE VIDÉO DE PRÉSENTATION de ce bien sur nos réseaux sociaux (L'Effet Immo Guebwiller). Sur la commune d'Orschwihr, charmant village sur la route des vins, venez découvrir cette spacieuse maison de 142m². Vous serez charmés par ses volumes. Elle se compose au rdc d'une cuisine dinatoire, d'un salon séjour, d'un bureau et d'une salle de bain. L'espace chaufferie, la buanderie et la cave se trouvent également à ce niveau. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont deux avec un grand dressing (pouvant être commun ou attribué à une seule chambre), une salle d'eau et une pièce spacieuse pouvant servir de salle de jeux ou de pièce de réception. Les + : Cette maison de village possède un terrain de 2,98ares, idéal pour profiter des beaux jours et un grand garage. REF 472 Pour tout renseignements complémentaires , n'hésitez pas à contacter notre agence l'Effet Immo au 03 67 76 68 20

Situé à Issenheim , au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2019, découvrez ce bel appartement 3 pièce en duplex d'environ 65m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un wc indépendant et un cellier , ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée . Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse , idéale pour profiter des beaux jours . A l'étage , l'espace nuit se compose de deux chambres , d'un second WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire . Pour votre confort , ce bien dispose également d'une place de parking et d'un garage . Les charges de copropriétés sont de 150e/ mois Prix de vente 245.000e HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter .

À Lautenbach-Zell, agréable maison située dans un village de petite montagne, au calme, sur une belle parcelle de 31,27 ares. D'une surface d'environ 120 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois avec insert. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse en « L » grâce à des portes-fenêtres. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que deux pièces pouvant être réunies afin de créer une grande chambre supplémentaire selon vos besoins. Sous combles : combles isolés, non aménageables. Au sous-sol : un espace de rangement, une buanderie avec rangements, un atelier chauffé, un garage avec belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de stockage, ainsi qu'un emplacement chaudière. À l'extérieur : un deuxième garage indépendant attenant à la maison, une coursive couverte protégeant la porte d'entrée et l'accès au grenier du garage indépendant, une grande terrasse en « L » accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi qu'un bel espace vert. Les aménagements extérieurs ont été réalisés il y a 3 ans. Caractéristiques techniques : chauffage par chaudière fioul, toiture isolée datant de 2022, maison équipée d'un parafoudre. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20. Référence annonce : N°648

Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et capable d'évoluer avec tous vos projets de vie ? Alors préparez-vous à avoir un véritable coup de coeur. Située à Guebwiller, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance résolument moderne et conviviale. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placards intégrés, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur le double séjour crée un magnifique espace de vie baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et à l'extérieur, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, un véritable atout pour le confort et l'intimité. À l'étage, les volumes continuent de séduire : - une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux, - une chambre avec salle d'eau privative et dressing, - deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune. Chaque membre de la famille pourra y trouver son espace tout en profitant d'une circulation fluide et agréable. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec de vastes espaces pouvant accueillir : - salle de sport, - home cinéma, - atelier, - espace jeux, - buanderie, - ou encore de nombreux rangements. Et ce n'est pas tout? À l'extérieur, un carport double facilite le stationnement au quotidien, tandis que la grange au potentiel exceptionnel ouvre la porte à de nombreux projets : habitation supplémentaire, activité professionnelle, logement indépendant, investissement locatif ou agrandissement. C'est précisément ce type de bien qui devient aujourd'hui extrêmement rare : une maison moderne, familiale, lumineuse, avec de vrais volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une maison où l'on se projette immédiatement? et que vous risquez fortement de ne plus vouloir quitter après la visite. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité rare à Guebwiller.

Située au coeur du charmant village d'Husseren-les-Châteaux, cette maison de caractère des années 1900 séduira les amateurs de beau volume. D'une surface d'environ 140m², elle se compose d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, un WC et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une pièce faisant office de buanderie / bureau. Au deuxième étage un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire.

Située dans un secteur calme et très recherché de Guebwiller , cette spacieuse maison construite en 1977 offre environ 160m2 habitables sur un terrain de 11.60 ares . Elle se compose au rez de chausée d'une chambre , d'une buanderie , d'une cave et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau , atelier , espace de télétravail ou pièce de stockage . Au premier étage : un vaste salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine , une cuisine indépendante , une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche , 2 chambres et un WC séparé . Un véritable atout , la propriété dispose d'un appartement de type F3 avec entrée indépendante , idéal pour générer un revenu locatif , accueillir un proche ou agrandir l'espace habitable selon vos besoins. Cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace , confort et potentiel d'évolution . Des travaux sont à prévoir . Prix 350.000e HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter .

Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein d'une copropriété intimiste de seulement cinq logements, découvrez cet ensemble immobilier rare vendu en un seul tenant, offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif. Implantée dans une ancienne demeure de caractère chargée d'histoire, cette propriété a notamment accueilli Maurice Koechlin, ingénieur alsacien ayant collaboré avec Gustave Eiffel à la conception et à l'étude de la Tour Eiffel, ainsi qu'à plusieurs grands projets architecturaux de son époque. Le lot principal, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, développe environ 75 m² habitables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique D. À cela s'ajoute un second logement indépendant d'environ 26 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est classé F et nécessitera des travaux d'amélioration énergétique. Une cave privative d'environ 5 m² avec belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Le stationnement s'effectue librement à l'intérieur de la cour de la copropriété, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 45 ares offrant un cadre de vie particulièrement calme et recherché. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les personnes en quête de tranquillité dans une copropriété à taille humaine. Un bien offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement locatif longue durée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Effet Immo au 03 67 76 68 20. Référence annonce : N°692

À Rouffach, découvrez une opportunité rare offrant un potentiel exceptionnel ! Implantée sur un magnifique terrain de 11,60 ares, cette maison de 135 m² séduira les amateurs de projets, les familles en quête d'espace ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de très belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Volumes généreux, potentiel d'optimisation et vaste extérieur : ici, tout est réuni pour donner vie à un projet unique. Le véritable atout de cette propriété ? La possibilité de réaliser un découpage parcellaire afin de détacher et revendre une parcelle de terrain constructible. Une opportunité rare sur le secteur permettant d'envisager : - un projet familial, - une valorisation patrimoniale, - une revente de terrain, - ou encore un projet immobilier plus ambitieux. Située dans la charmante commune de Rouffach, entre Colmar et Mulhouse, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Les + qui font la différence : - 135 m² habitables - Terrain de 1160 m² - Fort potentiel après rénovation - Possibilité de découpage de terrain constructible - Secteur recherché - Idéal investisseurs, familles ou marchands de biens Des biens avec un tel potentiel deviennent rares sur le marché? Une visite vous permettra d'imaginer tout ce qu'il est possible de créer ici ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Rouffach.

À Soultzmatt, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 95 m² implantée sur un terrain de 564 m², pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et les nombreux rangements intégrés. La cuisine neuve, moderne et parfaitement optimisée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Depuis la cuisine et le séjour, profitez d'un accès direct au jardin pour savourer pleinement les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et agréable. Véritable atout de cette maison : le sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre d'amis. Côté confort et économies d'énergie, cette maison coche toutes les cases : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau garantissent un quotidien confortable avec une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine hors sol, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Les + qui font la différence : - Situation en impasse, calme et sécurisée - Cuisine neuve et moderne - Sous-sol aménagé - Équipements énergétiques récents et économiques - Piscine hors sol - Terrain de 564 m² Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises? Coup de coeur assuré dès la première visite !

Située dans la charmante commune de Feldkirch , cette agréable maison de 85m2 saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible. Au rez de chausée , vous découvrirez une entrée , un cellier , un wc , ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon - séjour , offrant un bel espace de vie convivial . A l'étage , l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle de bains moderne , équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire . A l'extérieur , vous profiterez d'un jardin clos , idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis . Un garage complète ce bien . L'ensemble est implanté sur un terrain de 2.49 ares . Pour tout renseignement complémentaire , n'hésitez pas à me contacter. Prix 285.000e HAI Référence du bien : 1328